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L'association Koenigshoffen Demain pourrait remporter son combat contre la construction du complexe résidentiel Secret Garden. Mobilisée depuis dix ans, elle s’oppose à la réhabilitation du site : une friche industrielle polluée, connue sous le nom de Québecor.

L’histoire de ce site au cœur de la controverse commence avec l’installation des imprimeries magazines des DNA dans les années 1960. Située rue Jean-Mentelin, au sud-ouest de Koenigshoffen, elle connaît d’abord une ère alsacienne, avec la société Jean Didier. Le nom de Québecor lui vient du repreneur canadien qui découvre en 1994, au moment du rachat, la pollution de la nappe phréatique. Un pompage est nécessaire pour confiner la zone et le rapport du laboratoire Lisec confirme la présence de ces polluants en 2005. La cause : des fuites dans les citernes d’encre ont provoqué une forte contamination au toluène et aux hydrocarbures, des substances toxiques et cancérigènes. L’amiante des murs menace aussi de se disperser et d’affecter la population. L’usine ferme ses portes en 2006 et ses locaux sont laissés à l’abandon. Son état de délabrement pendant deux ans pousse l’association Koenigshoffen Demain à demander le confinement du site avec le soutien d’Eric Elkouby, alors adjoint du quartier.

Officiellement dépollué, le site en construction reçoit l’aval de la Ville. Frank Immobilier l’affirme dans son droit de réponse à la presse publié en octobre 2018 : "Les 400 pages de l’étude d’impact et l’étude détaillée des risques ont fait (…) l’objet d’un examen particulièrement minutieux des services du préfet et du service instructeur de la ville de Strasbourg." C’est Antea, société d’ingénierie dans le domaine environnemental, qui a réalisé ces études, de même que la dépollution. Elle a extrait des milliers de mètres cubes de terre polluée et pompé puis filtré les eaux souterraines pendant six ans. Cette opération a permis au TA de Strasbourg de valider le permis de construire en 2017. Le cadastre conclut que "ces travaux marquent l’achèvement des opérations de remise en état du site, pour un usage de type habitat".

Le degré de pollution actuel reste opaque. Le cadastre note, cette année encore, une "persistance des concentrations, notamment en toluène", l’un des polluants les plus dangereux du site. Dès 2008, un arrêté préfectoral exigeait des analyses trimestrielles des hydrocarbures dissous (toluène, benzène…) et des analyses semestrielles des métaux (arsenic, nickel…). Depuis, plusieurs arrêtés préfectoraux ont réitéré ces demandes. Celui daté du 3 novembre 2015, portant le permis de construire, interdit l’accueil "des populations sensibles (écoles, crèches)", "la culture de végétaux de consommation" et "l’infiltration des eaux pluviales".  Il prohibe, de plus, toute utilisation de l’eau de la nappe phréatique de Québecor, alors que le terrain est une zone à forts risques d’inondation par remontée des eaux souterraines.